DESCRIPCIÓN
Inmueble desarrollado en una sola planta, ubicado sobre lote con lateral a amplio espacio verde.<br> <br> <div>Se accede a través de puerta principal pivotante con importante herraje. Cuenta con recibidor con vista al parque. Living comedor integrado con hogar, detalles en cielorraso con desniveles. Cortinas roller sunscreen y black out incluidas.<br></div><div>Cocina con amoblamiento de melamina color blanco con cierre suave. Mesada de mármol negro y horno eléctrico. <br></div><div>Baño de uso diario con revestimiento de porcelanato. Sanitarios Roca y griferías Roca, Ferrum e Hidromet.<br></div><div>3 dormitorios con placard con interior completo. Los mismos comparten baño con ante baño con bacha de apoyo con bañera y mesada de Petiribi. Puertas placa con buñas con marcos de chapa.<br></div><div>Revestimiento plástico exterior y detalles en piedra Murete San Luis. Galería con parrilla con espacio de guardado con mesada con bacha.<br></div><div>Luminarias de interior y de exterior, algunas con encendido automático. <br></div><div>Cochera con estructura de madera y chapas translucidas. Acceso vehicular de piedra partida.<br></div><div><br></div><div>Precio: USD 185.000<br></div><div><br></div><div>Santa Ines es uno de los Barrios de Comarcas de Lujan y el mas grande. Se trata del ultimo que se lanzo a la venta y el único que tiene lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Cuenta con un total de 157 hectáreas con 349 lotes de 2.000 m2. Se accede al mismo por Av. Beschtedt altura km 65 de Acceso Oeste. Se encuentra situado a metros del aeroclub de Lujan y 5 minutos del centro de Lujan donde encontrará locales comerciales, Supermercados y Centros de Salud. <br></div><div>Este Club de Campo cuenta con cableado subterráneo de electricidad, gas natural, fibra óptica, seguridad las 24 hs., triple cerco con el centro electrificado, cámaras de seguridad en el perímetro, Polad (Policia Adicional) Se esta por iniciar la obra de construcción del Club House que contara con piscina, y ya están habilitadas las canchas de tenis.<br></div><div>El barrio es solo 1, pero internamente, esta dividido en 2 etapas de acuerdo al desarrollo del mismo. En la etapa 1, hay casi 50 casas entre construidas y en construcción! En la etapa 2, ya se puede construir sobre la primera y segunda hilera de lotes sobre avenida principal. En esta área se inició la construcción del porton /garita de entrada y salida a través de la Ruta N° 34 que dará conexión con la avenida principal del mismo.<br></div><div><br></div><div>Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. <br></div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club. <br></div><div><br></div><div>Dirección: UF 33. Barrio Santa Ines, Comarcas de Lujan. Av. Bestchedt s/n. Lujan. <br></div><div>Superficie de terreno: 2.000 m2<br></div><div>Medidas del terreno: 40 x 50m<br></div><div>Superficie cubierta: 137,83 m2<br></div><div>Superficie semicubierta: 72,26 m2<br></div><div>Antigüedad: 2020<br></div><div>Cant. de ambientes: 4<br></div><div>Cantidad de Plantas: 1 <br></div><div>Estado de la unidad: Excelente<br></div><div>Orientación: Sudeste<br></div><div>Servicios: Electricidad, Fibra Optica, agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor. <br></div><div>Alarma: Si<br></div><div>Aire acondicionado: 1 frio/calor + preinstalación en todos los ambientes <br></div><div>Calefacción: Salamandra + aire frio/calor<br></div><div>Agua caliente: Termotanque eléctrico<br></div><div>Pileta de natación: Si. Con bomba automática, de hormigón, con borde atérmico,playa húmeda, solárium, luces y alambrado.<br></div><div>Baulera: No<br></div><div>Cochera: 2 cubiertas <br></div><div>Parrilla: Si<br></div><div>Pisos: Cemento alisado y flotante en dormitorios<br></div><div>Techo: Chapa<br></div><div>Cierlorrasos: Durlock<br></div><div>Aberturas: Aluminio color negro con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros corredizas de abrir y oscilobatientes <br></div><div>Riego por aspersión: No<br></div><div>Cerco: No<br></div><div>Asfalto: Mejorado<br></div><div>Coordenadas: -34.546277, -59.074634<br></div><div>Monto de Expensas: $35.000 a Julio 2022<br></div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV918<br></div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. <br></div><div><br></div><div>Propiedades PADRÓ<br></div><div>Servicios inmobiliarios<br></div><div>Matrícula Nº3668<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>
