<span style="font-size: 14px;">Inmueble de dos plantas de estilo moderno contemporáneo. Posee amplios ambientes y mucha luminosidad. <br></span><span style="font-size: 14px;"> <br> </span><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Puerta principal de madera maciza pivotante.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con cocina con isla y amoblamiento bajo mesada laqueado. Mesada con porcelanato líquido y madera de eucaliptus. Horno industrial de 4 hornallas y espacio para lavavajillas. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Escalera de acceso a Planta Alta con peldaños de madera y barandas de hierro.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Posee 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y los restantes con placard con puerta e interior completos. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">4 baños en total con sanitarios con botón/tecla de descarga (sin mochila), incluido un toilette de uso diario con mueble flotante. Sanitarios Roca, griferías Hidromet.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lavadero con mesada de madera con porcelanato líquido y mueble bajo mesada. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Puertas de interior marca Cromanti. Luces led empotradas. Cortinas de tela y blackout. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cañerías de electricidad de PVC y de agua Aquasystem.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Losa radiante sectorizada. Caldera marca Ariston con condensación. Termostatos electrónicos en ambas plantas.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Iluminación exterior con encendido automático. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera con portón levadizo manual. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terraza accesible.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parquizacion. Acceso vehicular y peatonal de losetas con escalones.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 249.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y gas natural. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: UF 131. Barrio San Roque, Comarcas de Lujan.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 2.000 m2<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del terreno: 38 m de frente x 52 m de largo aproximadamente.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 266, 57 m2<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 63, 09 m2<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2022<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 5 + despensa, lavadero, cochera 100% cerrada<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Plantas: 2 <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: Excelente<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Noroeste<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, Gas Natural, Bomba extractora y presurizadora con ablandador de agua, Pozo biodigestor.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: No<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: 4 frio/calor y pre instalación en todos los ambientes <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Losa radiante<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Caldera dual + calefón<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: Si, de PVC de 3m x 5m color arena, con borde atérmico y bomba automática<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baulera: Si<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: 2 cubiertas<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos: Porcelanatos<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Losa<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cierlorrasos: Yeso <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: De PVC color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) y mosquiteros.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Riego por aspersión: No<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: Alambrado<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Asfalto: Mejorado<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.547616, -59.048436<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Monto de Expensas: $ 230.000 aprox a marzo 2024.&nbsp;<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV900<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios inmobiliarios<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>