<div><span style="font-size: 14px;">Inmueble en venta de estilo industrial desarrollado en una sola planta. Acceso a través de puerta principal de madera de pinotea.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio living comedor cocina integrado con hogar, detalles de madera que brindan calidez. El living posee una pared completamente revestida en piedra murete San Luis y hogar con vista doble a la galería también. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Cocina con mesada de madera y alacenas, isla con anafe y horno eléctrico empotrado.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Toilette para uso diario.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tres dormitorios, el principal en suite con hogar. Los dos dormitorios restantes comparten un baño.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lavadero.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El inmueble posee detalles de materiales decorativos de demolición y revestimiento plástico en su exterior.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Luminarias empotradas.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Galería con parrilla con mesada y bacha. Parquización. Pileta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 260.000. Se aceptan permutas a analizar zona Parque Lelor.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y gas natural. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: UF33. Barrio San Roque. Ruta 6 km 155, Comarcas de Lujan<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 2.000 m2.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del terreno: 42 m. de frente x 46m. de largo<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 167 m2.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 38,4 m2.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2013, restaurada a nuevo en 2023.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 4<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Plantas: 1<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: Excelente.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Noreste.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo ciego.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: No.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: 4 frio/calor .<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: calefactores, 2 hogares y aire acondicionado.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Termotanque<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: Si. De 3m x 12m. Con borde atérmico, luces led, playa húmeda y borde infinito.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: 2 cubiertas.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos: Porcelanato y cerámicos en galería.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Chapa.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cierlorrasos: Durlock en interior y machimbre a la vista en galería.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: De aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Riego por aspersión: Si.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: Si.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Asfalto: Mejorado.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.539853, -59.055004<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Monto de Expensas: $ 220.000 aprox. a marzo 2024.<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV1020<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios inmobiliarios<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br>