DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-size: 14px;">Inmueble de dos plantas de estilo moderno contemporáneo. Posee amplios ambientes y mucha luminosidad. </span><div><span style="font-size: 14px;">Puerta principal de madera maciza pivotante.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con cocina con isla y amoblamiento bajo mesada laqueado. Mesada con porcelanato líquido y madera de eucaliptus. Espacio para Horno industrial y espacio para lavavajillas. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Escalera de acceso a Planta Alta con peldaños de madera </span><span style="font-size: 14px;">de guayubira</span><span style="font-size: 14px;"> y barandas de hierro.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Posee 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y los restantes con placard con puerta e interior completos. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">4 baños en total con sanitarios con botón/tecla de descarga (sin mochila), incluido un toilette de uso diario con mueble flotante. Sanitarios Roca, griferías Hidromet.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lavadero con mesada de madera pintada con esmalte y mueble bajo mesada. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Puertas de interior marca Gromanti. Luces led empotradas. Cortinas de tela y blackout. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cañerías de electricidad de PVC y de agua Aquasystem.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Losa radiante sectorizada. Caldera marca Ariston. Termostatos electrónicos en ambas plantas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Iluminación exterior con encendido automático. Cochera con portón levadizo manual. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terraza accesible. Parquizacion. Acceso vehicular y peatonal de losetas con escalones.</span><span style="font-size: 14px;"> </span><br><br class="Apple-interchange-newline"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; display: inline !important;">Precio: USD 290.000. </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), una de ellas con iluminación led.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: UF 131. Barrio San Roque, Comarcas de Lujan.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 2.000 m2.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del terreno: 38 m de frente x 52 m de largo aproximadamente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 233 m2.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 63, 09 m2.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2022.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 5 + despensa, lavadero, cochera 100% cerrada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Plantas: 2.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: Excelente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Noroeste</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, Gas Natural, Bomba extractora y presurizadora con ablandador de agua, Pozo biodigestor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: No</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: 3 frio/calor y pre instalación en todos los ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Losa radiante.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Caldera dual con conexión wifi marca Ariston. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: Si, de PVC de 3m. x 5m., color arena, con bomba automática.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baulera: Si</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: 2 cubiertas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos: Porcelanatos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Losa.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cierlorrasos: Yeso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: De PVC color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Riego por aspersión: No.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: Alambrado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Asfalto: Mejorado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.547616, -59.048436</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Monto de Expensas: $ 850.000 aprox. a Agosto 2026.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV1310</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. </span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Servicios inmobiliarios</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668</span><br></span></div><div><br></div>
