<div>Inmueble en venta de estilo industrial desarrollado en una sola planta. Acceso a través de puerta principal de madera de pinotea.<div>Amplio living comedor cocina integrado con hogar, detalles de madera que brindan calidez. El living posee una pared completamente revestida en piedra murete San Luis y hogar con vista doble a la galería también. </div><div>Cocina con mesada de madera y alacenas, isla con anafe y horno eléctrico empotrado.</div><div>Toilette para uso diario.</div><div>Tres dormitorios, el principal en suite con placard y con hogar. Los dos dormitorios restantes comparten un baño.</div><div>Lavadero.</div><div>El inmueble posee detalles de materiales decorativos de demolición y revestimiento plástico en su exterior.</div><div>Luminarias empotradas.</div><div>Galería con parrilla con mesada y bacha. Parquización. Pileta. </div><div><br></div><div>Precio: USD 210.000</div><div><br></div><div>San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.</div><div>Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), una de ellas con iluminación led.</div><div>Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.</div><div><br></div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club.</div><div><br></div><div>Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div>Dirección: UF33. Barrio San Roque. Ruta 6 km 155, Comarcas de Lujan</div><div>Superficie de terreno: 2.000 m2.</div><div>Medidas del terreno: 42 m. de frente x 46m. de largo</div><div>Superficie cubierta: 167 m2.</div><div>Superficie semicubierta: 38,4 m2. + galería de 30 m2 aprox. </div><div>Antigüedad: 2013, restaurada a nuevo en 2023.</div><div>Cant. de ambientes: 4</div><div>Cantidad de Plantas: 1</div><div>Estado de la unidad: Excelente.</div><div>Orientación: Noreste.</div><div>Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo ciego.</div><div>Alarma: No.</div><div>Aire acondicionado: 4 frio/calor .</div><div>Calefacción: calefactores, 2 hogares y aire acondicionado.</div><div>Agua caliente: Termotanque</div><div>Pileta de natación: Si. De 3m x 12m. Con borde atérmico, luces led, playa húmeda, fuente de agua y Climatizacion solar. </div><div>Cochera: 2 cubiertas.</div><div>Parrilla: Si.</div><div>Pisos: Porcelanato y cerámicos en galería.</div><div>Techo: Chapa.</div><div>Cierlorrasos: Durlock en interior y machimbre a la vista en galería.</div><div>Aberturas: De aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros.</div><div>Riego por aspersión: Si.</div><div>Cerco: Si.</div><div>Asfalto: Mejorado.</div><div>Coordenadas: -34.539853, -59.055004</div><div>Monto de Expensas: $ 850.000 aprox a Julio 2026. </div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV1314.</div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. </div><div><br></div><div><br></div><div>Propiedades PADRÓ</div><div>Servicios inmobiliarios</div><div>Matrícula Nº3668</div><div><br></div></div>