DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 14px;">Inmueble en venta a estrenar de estilo contemporáneo, ubicada en lote con fondo a espacio verde.<br></span><span style="font-size: 14px;"> <br> </span><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Exterior con ladrillos a la vista y revoque plástico.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Posee 3 dormitorios, uno en suite. Acceso vehicular imperial. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento de cortesía techado. Excelentes terminaciones. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">(Medidas aproximadas proporcionadas por el vendedor) <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 270.000<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y gas natural. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: UF 120. Barrio San Roque, Ruta 6 km 155. Comarcas de Lujan.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 2.000 m2.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del terreno: Frente 51 m.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Lat. Izquierdo: 49 m.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span> <span style="font-size: 14px;">Lat Derecho: 30m.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span> <span style="font-size: 14px;"> Contra frente: 44m.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 205 m2 aproximadamente.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 85 m2 aproximadamente. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2023.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 4 + cocina + lavadero. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Plantas: 1.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: A estrenar.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Noroeste.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, Gas Natural, Fibra Óptica, Agua con bomba extractora y presurizadora, 2 pozos, uno ciego y uno biodigestor.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: No.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Radiadores.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Caldera dual.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: Si. Con borde atérmico, playa húmeda, luces led y bomba automática. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baulera: No.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: 2 cubiertas.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos: Porcelanato.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Losa.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cierlorrasos: Yeso.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: De PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético).<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Riego por aspersión: No.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: Si.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Asfalto: Mejorado.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: -34.544129, -59.048975.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Monto de Expensas: $ 470.000 aprox a Noviembre 2024. <br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV1077.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios inmobiliarios<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668<br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br>
