Moderna propiedad a estrenar, de estilo contemporáneo, desarrollada íntegramente en una planta, con excelente calidad constructiva y detalles de diseño. <div>Acceso principal mediante puerta pivotante de madera que conduce a un hall distribuidor con recibidor, equipado con mueble a medida con estantes y puertas. </div><div>Ambiente principal integrado de cocina y comedor. </div><div>Cocina equipada con: </div><div>-Bacha con mesada. </div><div>-Alacenas. </div><div>-Extractor de aire de acero inoxidable. </div><div>-Anafe a gas de 4 hornallas marca Florencia. </div><div>-Horno empotrado marca Florencia. </div><div>-Barra desayunadora con bacha adicional. </div><div>Living amplio con hogar y aberturas de piso a techo, que brindan gran luminosidad natural y vistas al exterior. </div><div>Espacio destinado a baulera. Galeria con Parrilla. </div><div>Área privada: </div><div>Dormitorio principal en suite, con vestidor, antebaño con doble bacha y baño con bañera. </div><div>Dos dormitorios con placares con interiores completos. </div><div>Un cuarto dormitorio, ideal para escritorio o playroom. </div><div>Baño completo con antebaño, compartido por los tres dormitorios secundarios </div><div>Además, la propiedad cuenta con: </div><div>-Toilette de uso diario. </div><div>-Toilette exterior. </div><div>-Lavadero con mesada de mármol, amoblamiento de melamina y salida al exterior. </div><div>-Cuatro baños en total. </div><div>Luminarias LED empotradas. </div><div>Detalles de terminación: Griferías FV, Sanitarios marca Roca, Mesadas de Silestone.</div><div><br></div><div> </div><div>Una casa funcional, luminosa y con excelente distribución, ideal para quienes buscan confort y diseño en un entorno moderno.</div><div><br></div><div> </div><div>Precio: USD 240.000</div><div><br></div><div> </div><div>Santa Inés es el más extenso y es el último barrio de Comarcas de Luján en desarrollarse. Asimismo, es el único con lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Abarca 157 hectáreas y consta de 349 lotes de 2.000 m2 cada uno. Ubicado en Av. Beschtedt, altura km 65 de Acceso Oeste, a solo unos pasos del aeroclub de Luján y a 5 minutos del centro de la ciudad, donde encontrarás una variedad de comercios, supermercados y centros de salud. Se accede desde la Av. Beschedt, la cual se convirtió en arteria comercial.</div><div><br></div><div> </div><div>El barrio es solo uno pero se divide en dos etapas de avance, con más de 75 casas construidas o en construcción en la primera fase donde encontraras cableado subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral con sistema electrificado y cámaras de vigilancia, garantizando la protección de sus residentes. Dos lagos.</div><div><br></div><div> </div><div>En la etapa 2, encontraremos gas natural en todas el area, electricidad en la avenida principal y algunos sectores del lado izquierdo, y se esta trabajando para completar el energizado en los sectores que faltan. Encontraremos alli lago, alambrado olímpico, cámaras en el Boulevard central y cámaras perimetrales en el margen izquierdo del perímetro. Cerco electro inteligente para aviso de corte o intrusión. Seguridad en garita y rondín. Ya se inicio la construcción del Club House con piscina. Hay dos canchas de tenis de polvo de ladrillo disponibles para los aficionados a este deporte, y mas de 15 casas entre construidas y en ejecución.</div><div><br></div><div> </div><div>Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. El La urbanización tiene una capacidad total de 1100 lotes (los 5 Barrios), de los cuales ya hay mas de 640 casas entre finalizadas y por terminarse. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell y Estación de Servicio YPF en frente. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div><br></div><div> </div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf &amp; Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo, entre otros.</div><div><br></div><div> </div><div>Contá con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div> </div><div>Dirección: Av. Beschtedt al 2500, Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján, Luján. Bajada Acceso Oeste Km 65. </div><div>Superficie de terreno: 2000 m2. </div><div>Medidas del terreno: 40 m. de frente x 50 m. de largo. </div><div>Superficie cubierta: 176,44 m2. </div><div>Superficie semicubierta: 72,23 m2. </div><div>Antigüedad: 2025 </div><div>Cant. de ambientes: 5 + lavadero. </div><div>Cantidad de Plantas: 1 </div><div>Estado de la unidad: A estrenar. </div><div>Orientación: Sureste. </div><div>Servicios: Electricidad, gas natural, dos pozos ciegos, y bomba extractora de agua. Internet satelital (hasta que llegue la fibra óptica) </div><div>Alarma: No. </div><div>Aire acondicionado: Preinstalación en todos los ambientes. </div><div>Calefacción: Losa radiante. </div><div>Agua caliente: Caldera dual. </div><div>Pileta de natación: No. </div><div>Cochera: 2 cubiertas. </div><div>Parrilla: Si. </div><div>Pisos y revestimientos: Porcelanato. </div><div>Techo: Chapas. </div><div>Cielorrasos: Yeso. Chapa traslucida en cochera. </div><div>Aberturas: Aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) color negro con mosquiteros de abrir corredizas y oscilobatientes. </div><div>Asfalto: Mejorado. </div><div>Coordenadas: -34.55101298524946, -59.05883131169306 </div><div>Monto de Expensas: $ 330.000 aprox a Abril 2025. </div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV1189</div><div><br></div><div> </div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</div><div><br></div><div> </div><div>Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios </div><div>Matrícula Nº3668 </div><div>www.propiedadespadro.com.ar </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>