DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Imponente casa de diseño moderno en una planta, ubicada en lote central. Acceso principal con puerta pivotante de chapa a un hall recibidor iluminado naturalmente por dos claraboyas. Frente revestido en piedra Murete San Luis que continúa hacia el interior, acompañado de palmeras con iluminación decorativa.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Amplio living comedor integrado: una pared de estuco gris y barra revestida en piedra Murete San Luis con tabla de madera. Cocina comedor equipada con mobiliario de melamina con cierre suave, espacio para lavavajillas, horno Moretti de 90 cm, anafe de cuatro hornallas, isla con mesada de silestone, alacenas y guardado doble.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Área privada:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Dos dormitorios con placard completo y baño compartido.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Master suite con vestidor, escritorio con puerta corrediza y baño privado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Exterior: Galería con parrilla conbarra revestida en piedra, barra de madera, bacha y toldo. Construida con doble muro. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Detalles adicionales:</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Circuito de 6 cámaras interior y exterior.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Puertas interiores Oblack enchapadas.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Parquización con palmeras, frutales, huerta y cerco vivo.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Acceso vehicular en pórfido patagónico grande.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cortinas roller blackout en dormitorios.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Puerta blindada en dormitorios.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Luminarias LED empotradas.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Grifería FV modelo Libby.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Revestimiento exterior plástico e iluminación de exteriores.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">PRECIO: USD 280.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Sobre Santa Irene - Comarcas de Luján:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Barrio cerrado con casi 190 casas y lotes de 2.000 m². Club House con restaurante, piscina, canchas de tenis con iluminación, fútbol, vóley, gimnasio (7 a 22 hs.), plaza de juegos, clases deportivas y actividades recreativas para niños. Seguridad 24 hs. con triple alambrado electrificado, cámaras térmicas e infrarrojas, y policía adicional. Próximamente, supermercado autoservicio en Club House.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sobre Comarcas de Luján:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Complejo de 5 barrios en 500 hectáreas, con más de 640 casas construidas y en construcción. Próximo centro comercial sobre Ruta 6, con supermercado, banco y locales comerciales. Frente a estaciones de servicio Shell y YPF. A metros del Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">¡Consultanos!</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Nos especializamos en barrios cerrados y contamos con amplia oferta en Comarcas de Luján, Everlinks, Haras San Pablo, La Concepción, Los Juncos, Luján del Sol, entre otros.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">¡Contá siempre con Profesionales Matriculados!</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: UF 22. Ruta 6 km. 155. Altura Acceso Oeste km. 59. Barrio Santa Irene, Comarcas de Luján.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 2006 m2. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Medidas del terreno: 40 m. de frente x 50 m. de largo. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 382 m2. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 88 m2. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 2020.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cant. de ambientes: 6 + lavadero + family.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantidad de Plantas: 1.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado de la unidad: Muy bueno.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Sureste.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Electricidad, gas natural, fibra óptica. Pozo ciego y bomba extractora y presurizadora para el agua.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Alarma: Si.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado: 4, frio calor.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción: Radiadores.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente: Termotanque.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pileta de natación: Si, de 8m x 4m con borde atérmico, preparada para climatizarla, luces led, bomba automática, es de hormigón pintado y tiene cerco de vidrio, playa húmeda, solárium y jacuzzi.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera: 2 cubiertas. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Parrilla: Si.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos y revestimientos: Porcelanato.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Techo: Losa.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cielorrasos: Durlock.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: Aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquitero. Color peltre.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Riego de aspersión: Automático.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cerco: Si.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> Asfalto: Mejorado.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordenadas: 34.560049292040986, -59.04684987754776</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Monto de Expensas: $ 420.000 a Abril 2025. </span><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Código de la propiedad: CV1206</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Matrícula Nº3668</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;"> www.propiedadespadro.com.ar</span><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>
