Acceso peatonal de hormigón peinado y acceso vehicular con escalones. Porche con revestimiento decorativo símil piedra. <div>Puerta principal de chapa que da ingreso a un distribuidor con toilette de uso diario. </div><div>Amplio living con pared revestida con material plástico decorativo. Cocina equipada con mesada de mármol, isla y mobiliario completo. Extractor de aire marca Escorial y cocina con cuatro hornallas. </div><div>La propiedad cuenta con tres dormitorios: dos de ellos con placard con interiores completos y el principal en suite, con vestidor y salida a través de puerta balcón. </div><div>Posee cuatro baños en total, todos con mampara, sanitarios marca Piazza y grifería marca Peirano. </div><div>Lavadero independiente. Luminarias interiores y exteriores, algunas con encendido automático. </div><div>Puertas interiores con marco de chapa y zócalos de madera. </div><div>Galería con parrilla. Parque con arboleda y toilette de uso exterior. Tranquera y solados de cerámicos de 60 cm en el perímetro del inmueble.</div><div><br></div><div> </div><div>Precio: USD 225.000</div><div><br></div><div> </div><div>San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), de un total de 246 unidades, y el 100% de sus lotes ya se encuentran vendidos.</div><div><span style="font-size: 14px;">El barrio dispone de triple cerco perimetral, con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.</span></div><div>Entre sus actividades y amenities se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11) y en el futuro se sumarán un gimnasio, un playón deportivo y dos canchas de paddle. </div><div>Se encuentra rodeado de naturaleza, a tan solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.</div><div><br></div><div> </div><div>Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados y abarca un total de 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (terminadas o en proceso de finalización). </div><div>Además, ya comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6, justo en el ingreso a Comarcas de Luján, que contará con autoservicio, banco y locales comerciales, lo que aporta un gran potencial de desarrollo a la zona. Frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div><br></div><div> </div><div>¡Consultanos!</div><div><br></div><div> </div><div>Nos especializamos en barrios cerrados y contamos con una amplia variedad de inmuebles en: los cinco barrios de Comarcas de Luján, Everlinks Golf &amp; Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Luján, Los Juncos, Luján del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf &amp; Polo, entre otros.</div><div><br></div><div> </div><div>Contactá siempre a profesionales matriculados, para operar con seguridad y tranquilidad.</div><div><br></div><div> </div><div>Dirección: UF 11. Ruta 6 km 155, B° San Roque, Comarcas de Luján. </div><div>Superficie del terreno: 2000 m2. </div><div>Superficie cubierta: 165.23 m2. </div><div>Superficie semicubierta: 31.87 m2. </div><div>Antigüedad: A estrenar. </div><div>Cant. de ambientes: 5 + lavadero. </div><div>Cant. de plantas: 1. </div><div>Estado de la unidad: Excelente. </div><div>Orientación: Sur. </div><div>Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, bomba extractora y presurizadora para el agua y pozo biodigestor. </div><div>Alarma: No. </div><div>Aire acondicionado: preinstalación en todos los ambientes. </div><div>Calefacción: Radiadores. </div><div>Agua caliente: Termotanque. </div><div>Pileta de natación: Si, 7x4 con playa húmeda, borde atérmico, solárium, bomba automática, revestida con cerámicos tipo venecitas. </div><div>Cochera: Si, 2 descubiertas. </div><div>Parrilla: Si. </div><div>Pisos: Porcelanato en el interior. Cerámicos en el exterior. </div><div>Techo: Losa. </div><div>Cielorrasos: Durlock. </div><div>Aberturas: DVH (Doble Vidrio Hermético) y vidrio simple. Color blanco sin mosquiteros. </div><div>Cerco: Si. </div><div>Riego: No. </div><div>Asfalto: Mejorado. </div><div>Coordenadas: -34.5484044195442, -59.048482283039036 </div><div><br></div><div>Expensas: $ 585.000 mensual. Arba: $ 90.000. Municipal: $ 26.000</div><div><br></div><div> </div><div>Código de la propiedad: CV1211.</div><div><br></div><div> </div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</div><div><br></div><div> </div><div>Propiedades PADRÓ </div><div>Servicios inmobiliarios </div><div>Matrícula Nº3668 </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>