Inmueble de una sola planta a estrenar de estilo minimalista, con ladrillos a la vista y cribados. Se accede desde puerta de chapa a medida. Se ubica en la etapa II del Barrio. <div>Cocina comedor integrado. Cocina con anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado. Amoblamiento con borde de PVC. </div><div>Toilette de uso diario. 4 dormitorios en total. Uno en suite con vestidor, dos con placard con interior completos y uno sin placard para poder utilizarlo también como escritorio o playroom que comparten un baño con ante baño y bacha. </div><div>Lavadero/despensa con amoblamiento y mesada de granito. Baño de uso exterior. </div><div>Puertas de interior de PVC. Galería con parrilla. Piscina. </div><div>Cochera semi cubierta para 2 autos. Lugar de guardado. </div><div>No incluye: artefactos de iluminación, mamparas y espejos. </div><div>Fecha de finalización estimada: marzo 2026, se entrega terminada.</div><div><br></div><div> </div><div>Precio: USD 370.000</div><div><br></div><div> </div><div>Santa Inés es el más extenso y es el último barrio de Comarcas de Luján en desarrollarse. Asimismo, es el único con lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Abarca 157 hectáreas y consta de 349 lotes de 2.000 m2 cada uno. Ubicado en Av. Beschtedt, altura km 65 de Acceso Oeste, a solo unos pasos del aeroclub de Luján y a 5 minutos del centro de la ciudad, donde encontrarás una variedad de comercios, supermercados y centros de salud. Se accede desde la Av. Beschedt, la cual se convirtió en arteria comercial.</div><div><br></div><div> </div><div>El barrio es solo uno pero se divide en dos etapas de avance, con más de 75 casas construidas o en construcción en la primera fase donde encontraras cableado subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral con sistema electrificado y cámaras de vigilancia, garantizando la protección de sus residentes. Dos lagos.</div><div><br></div><div> </div><div>En la etapa 2, encontraremos gas natural en todas el area, electricidad en la avenida principal y algunos sectores del lado izquierdo, y se esta trabajando para completar el energizado en los sectores que faltan. Encontraremos alli lago, alambrado olímpico, cámaras en el Boulevard central y cámaras perimetrales en el margen izquierdo del perímetro. Cerco electro inteligente para aviso de corte o intrusión. Seguridad en garita y rondín. Ya se inicio la construcción del Club House con piscina. Hay dos canchas de tenis de polvo de ladrillo disponibles para los aficionados a este deporte, y mas de 15 casas entre construidas y en ejecución.</div><div><br></div><div> </div><div>Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. El La urbanización tiene una capacidad total de 1100 lotes (los 5 Barrios), de los cuales ya hay mas de 640 casas entre finalizadas y por terminarse. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell y Estación de Servicio YPF en frente. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div><br></div><div> </div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf &amp; Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo, entre otros.</div><div><br></div><div> </div><div>Contá con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div> </div><div>Dirección: Av. Beschtedt al 2500, Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján, Luján. Bajada Acces<span style="font-size: 14px;">o Oeste Km 65.</span></div><div>Superficie de terreno: 2000 m2. </div><div>Medidas del terreno: 37 m. de frente x 44 m. de largo. </div><div>Superficie cubierta: 213 m2. </div><div>Superficie semicubierta: 70 m2. </div><div>Cant. de ambientes: 5 + lavadero. </div><div>Cantidad de Plantas: 1. </div><div>Estado de la unidad: En construcción. </div><div>Orientación: Sur. </div><div>Servicios: Electricidad, gas natural, fibra óptica, bomba extractora y presurizadora de agua y pozobiodigestor. </div><div>Alarma: No. </div><div>Aire acondicionado: Preinstalación en todos los ambientes. </div><div>Calefacción:Radiadores. </div><div>Agua caliente: Caldera dual. </div><div>Pileta de natación: Si, 21 m2. Con revestimiento de venecitas, deck atérmico, luces led y bomba automática. </div><div>Cochera: 2 cubiertas. </div><div>Parrilla: Si. </div><div>Pisos y revestimientos: Porcelanato. </div><div>Techo: Losa. </div><div>Cielorrasos: Yeso. Y hormigón a la vista. </div><div>Aberturas: Aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) color negro. </div><div>Asfalto: Mejorado. </div><div>Riego: Si, automatizado. </div><div>Cerco: Si, alambrado romboidal. </div><div>Coordenadas: -34.550000769173955, -59.06520440569756 </div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div>Código de la propiedad: CV1221</div><div><br></div><div> </div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</div><div><br></div><div> </div><div>Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios </div><div>Matrícula Nº3668 </div><div>www.propiedadespadro.com.ar </div><div><br></div><div> </div><div> </div>