Inmueble de estilo contemporáneo desarrollada en una sola planta. Living comedor cocina integrado. Cuenta con tres dormitorios, dos que comparten un baño y el dormitorio principal en suite con antebaño y vestidor. Lavadero. <div>Anexo a la galería se encuentra otro dormitorio y baño, para poder utilizarlo también como escritorio o dependencia. </div><div>Galería con parrilla. </div><div>El inmueble se entrega finalizado y a estrenar. Renders de carácter ilustrativo.</div><div><br></div><div> </div><div>Precio: USD 370.000</div><div><br></div><div> </div><div>San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas. </div><div>Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), y está previsto para el futuro sumar un gimnasio, un playón deportivo y dos canchas de pádel.</div><div><br></div><div> </div><div>Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.</div><div><br></div><div> </div><div>Además, ya comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6, justo en el ingreso a Comarcas de Luján. Contará con autoservicio, banco y locales comerciales, lo que aporta gran proyección y valor a la zona. Frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div><br></div><div> </div><div>¡Consultanos!</div><div><br></div><div> </div><div>Nos especializamos en barrios cerrados y contamos con una amplia variedad de inmuebles en: los cinco barrios de Comarcas de Luján, Everlinks Golf &amp; Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Luján, Los Juncos, Luján del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf &amp; Polo, entre otros.</div><div><br></div><div> </div><div>Contactá siempre a profesionales matriculados, para operar con seguridad y tranquilidad.</div><div><br></div><div> </div><div>Dirección: UF 223. Barrio San Roque. Ruta 6 km 155, Comarcas de Luján. </div><div>Superficie de terreno: 2.000 m2. </div><div>Medidas del terreno: 40 m. frente x 40 m. fondo </div><div>Superficie cubierta: 212,33 m2. </div><div>Superficie semicubierta: 72,15 m2. </div><div>Cant. de ambientes: 5 más lavadero. </div><div>Cantidad de Plantas: 1. </div><div>Estado de la unidad: En construcción. </div><div>Orientación: Norte. </div><div>Servicios: Electricidad, Gas Natural, Fibra Óptica, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor. </div><div>Alarma: No. </div><div>Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes. </div><div>Calefacción: Radiadores. </div><div>Agua caliente: Caldera dual. </div><div>Pileta de natación: Si, 4 m. x 8 mts. Revestimiento con venecitas. Luces led, solarium y bomba automática. </div><div>Cochera: 2 cubiertas. </div><div>Parrilla: Si. </div><div>Pisos: Porcelanato. </div><div>Techo: Losa. </div><div>Cielorrasos: Yeso. </div><div>Aberturas: De aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH). </div><div>Riego por aspersión: Si, automatizado. </div><div>Cerco: Si, alambrado romboidal. </div><div>Asfalto: Mejorado. </div><div>Coordenadas: -34.539792704639005, -59.04841740827863 </div><div><br></div><div>Expensas: $579.300 a junio 2025.</div><div><br></div><div> </div><div>Código de la propiedad: CV1223.</div><div><br></div><div> </div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</div><div><br></div><div> </div><div>Propiedades PADRÓ </div><div>Servicios inmobiliarios </div><div>Matrícula Nº3668 </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>