DESCRIPCIÓN
Inmueble de una planta, construido en Steel Frame. Se encuentra ubicada en un lote con fondo a espacio verde, al cual se accede mediante una puerta de madera y vidrio a los laterales. Recibidor con amoblamiento para guardado.<br> <div>Ingreso a amplio living comedor con cocina integrada, con barra, mesadas de mármol, campana extractora de aire de acero inoxidable marca Whirpool, cocina Whirpool de 5 hornallas con horno convector. Artefactos de interior y exterior con luces led. Espacio para heladera doble.<br></div><div>Compuesta por cuatro dormitorios, uno en suite con vestidor y baño con doble bacha con mesada de mármol e hidromasaje, uno en semisuite con baño de uso diario, y dos en semi suite con baño compartimentado por un lado la ducha y por otro los sanitarios. Todos los dormitorios con placards con interiores completos. <br></div><div>Cortinas de género, Rollers blackout y Sunscreen. Puertas de interior con marco de madera. <br></div><div>Sanitarios marca Roca. Griferías Hidromet. Luminarias de exterior con encendido automático.<br></div><div>Lavadero amplio con mesada de mármol y alacenas. Lavadero. <br></div><div>Espacio de exterior amplio con 20 m2 de solados (veredas) + deck de madera+ pérgola equipada con living de exterior y horno de barro.<br></div><div> Baño de uso exterior. Parquización.</div><div><br></div><div>Precio: USD 248.000</div><div><br></div><div>San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.<br></div><div>Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), y está previsto para el futuro sumar un gimnasio, un playón deportivo y dos canchas de pádel.</div><div><br></div><div>Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.<br></div><div>Además, ya comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6, justo en el ingreso a Comarcas de Luján. Contará con autoservicio, banco y locales comerciales, lo que aporta gran proyección y valor a la zona. Frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div> <br></div><div>¡Consultanos!</div><div><br></div><div>Nos especializamos en barrios cerrados y contamos con una amplia variedad de inmuebles en: los cinco barrios de Comarcas de Luján, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Luján, Los Juncos, Luján del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf & Polo, entre otros.</div><div><br></div><div>Contactá siempre a profesionales matriculados, para operar con seguridad y tranquilidad.</div><div><br></div><div>Dirección: Ruta 6 km. 155. UF 179. Barrio San Roque, Comarcas de Lujan. <br></div><div>Superficie de terreno: 2000 m2. <br></div><div>Medidas del terreno: 40 m. de frente x 50 m. de largo. <br></div><div>Superficie cubierta: 190 m2. <br></div><div>Superficie semicubierta: 39 m2. <br></div><div>Antigüedad: 2017<br></div><div>Cant. de ambientes: 5<br></div><div>Cantidad de Plantas: 1<br></div><div>Estado de la unidad: Excelente<br></div><div>Orientación: Noreste.<br></div><div>Servicios: Electricidad, gas natural, fibra óptica. 2 Pozo biodigestores, bomba extractora y presurizadora para el agua. <br></div><div>Alarma: Si.<br></div><div>Cámaras: No.<br></div><div>Aire acondicionado: 2 frio calor.<br></div><div>Calefacción: Radiadores<br></div><div>Agua caliente: Termotanque.<br></div><div>Pileta de natación: 10 m. x 4 m. de hormigón pintado, con borde atérmico, solárium ¡, playa humeda, luces led y bomba automática.<br></div><div>Cochera: Si, 2 descubiertas.<br></div><div>Parrilla: Si <br></div><div>Pisos y revestimientos: Porcelanato Ilva.<br></div><div>Techo: Chapa.<br></div><div>Cielorrasos: Durlock.<br></div><div>Aberturas: Aluminio blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquitero.<br></div><div>Riego por aspersión: No.<br></div><div>Cerco: Si.<br></div><div>Parquizacion: frutales, pinos, palmeras y eucaliptos. <br></div><div>Asfalto: mejorado.<br></div><div>Coordenadas: -34.547983, -59.044616<br></div><div>Expensas: $596.000 a Julio 2025.</div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV1230.</div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</div><div><br></div><div>Propiedades PADRÓ</div><div>Servicios Inmobiliarios</div><div>Matrícula Nº3668<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>
