DESCRIPCIÓN
Inmueble desarrollado en una sola planta, de estilo moderno. Construido sobre lote con fondo y lateral a espacio verde. Se accede a amplio living comedor con cocina conectada. La misma cuenta con amoblamiento laqueado y alacenas con cierre suave. A su vez, tiene vajillero, extractor de aire con frente de vidrio, horno empotrado marca Longvie a gas y anafe de cinco hornallas de marca Orbis. Revestimiento sobre mesada de porcelanato y mesada de mármol. Bacha de ángulos cuadrados.<div>La casa dispone de tres dormitorios, uno en suite con vestidor con puerta balcón y dos dormitorios que comparten un baño, tienen placares con interior completo con una puerta espejo.</div><div>Quincho con puerta balcón al exterior, con toilette de uso con doble acceso (desde el quincho y desde el parque). Parrilla y cocina con mesada de mármol, revestimiento tipo subway, bacha, anafe de cuatro hornallas, extractor de aire, alacenas con cierre suave. Y spacio para heladera.</div><div>Puertas de interior de aluminio misma línea que las aberturas.</div><div>Baulera y portón corredizo para acceso a cochera con techo de chapa y estructura de caño cuadrado.</div><div>Todos los baños con sanitarios Ferrum, bachas de apoyo, griferías Fv, desagotes ocultos y mamparas.</div><div>Luminarias led empotradas en el interior y bifocales en el exterior del inmueble. Cortinas rollers blackout.</div><div>Revestimiento plástico exterior. Parque con palmeras, pinos y fornios.</div><div>Acceso vehicular y peatonal de hormigón. </div><div>Galería con piso de deck que bordea la piscina con hidromasaje y fogonero revestido con porcelanato.</div><div><br></div><div>Precio: USD 298.000</div><div><br></div><div>Santa Irene es una de las comunidades del Pueblo de Chacras Comarcas de Lujan. Es el barrio más cercano al New Zealand Pacific School y el de mayor desarrollo. Tiene casi 190 casas entre construidas y en construcción y de un total de 206 lotes de 2.000 m2 cada uno. Cuenta con Club House con restaurante, Piscina, 2 canchas de tenis con luz, cancha de vóley, cancha de futbol, gimnasio de lunes a viernes de 7.00 a 22.00 hs., Nueva Plaza de Juegos para Niños, clases de tenis para adultos y niños, clases de Zumba, Clases de Gimnasia Funcional, Clases de Yoga, 2 hs. todos los sábados de actividades recreativas para niños, Colonia en verano, triple alambrado con el del medio electrificado iluminado y con cámaras infrarrojas y térmicas. Policía adicional las 24 hs. Próximamente dentro del Club House, supermercado autoservicio inteligente. </div><div><br></div><div>Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. El La urbanización tiene una capacidad total de 1100 lotes (los 5 Barrios), de los cuales ya hay mas de 640 casas entre finalizadas y por terminarse.</div><div>Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell y Estación de Servicio YPF en frente. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div><br></div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo, entre otros. </div><div><br></div><div>Contá con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div>Dirección: Ruta 6 km 155, B° Santa Irene, Comarcas de Luján.</div><div>Superficie cubierta: 282 m2.</div><div>Superficie del terreno: 2000 m2.</div><div>Superficie semicubierta: 47,3 m2.</div><div>Superficie total: 329 m2.</div><div>Antigüedad: 2022.</div><div>Cant. de ambientes: 5 + lavadero + baulera.</div><div>Cant. de plantas: 1</div><div>Estado de la unidad: Excelente.</div><div>Orientación: Este.</div><div>Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, Pozo Biodigestor, bomba extractora y presurizadora para el agua.</div><div>Alarma: No.</div><div>Cámaras: No.</div><div>Aire acondicionado: 2 + pre instalación en todos los ambientes.</div><div>Calefacción: Losa radiante.</div><div>Agua caliente: Termotanque.</div><div>Pileta de natación: Si, con borde atérmico, luces led, hidromasajes, bomba automática y hormigón pintado.</div><div>Cochera: Si, 2 cubiertas.</div><div>Parrilla: Si.</div><div>Pisos: Porcelanato.</div><div>Techo: Chapa.</div><div>Cielorrasos: Yeso.</div><div>Aberturas: DVH (Doble Vidrio Hermético) color negro.</div><div>Riego: Si, automatizado.</div><div>Asfalto: Mejorado</div><div>Coordenadas: -34.55255408461419, -59.040863605644354</div><div>Monto de Expensas: $650.000 a Octubre 2025.</div><div><br></div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV1241</div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</div><div><br></div><div><br></div><div>Propiedades PADRÓ</div><div>Servicios inmobiliarios</div><div>Matrícula Nº3668</div><div><br></div>
