Inmueble desarrollado en una sola planta. Porche de ingreso. Se accede a amplio living comedor con cocina conectada. La misma cuenta con barra continental con mesada con amoblamiento de melamina y revestimiento tipo Subway. Horno doble, marca Electrolux y extractor de aire de acero inoxidable.<div>Amplio distribuidor con espacio para colocar escritorio. Dos dormitorios con placard con interior completo y con un puerta espejo y uno en suite con vestidor con puertas y espejo. </div><div>Puertas de interior con marco de chapa.</div><div>Baulera y patio de tendido. </div><div>Baños con sanitarios Ferrum, griferías Fv, desagotes ocultos, mamparas, vanitorys flotantes y espejos con luz led.</div><div>Luminarias led empotradas en el interior y bifocales en el exterior del inmueble. Cortinas rollers blackout en todas las aberturas y sunscreen/blackout en los dormitorios.</div><div>Revestimiento plástico exterior. </div><div>Acceso vehicular y peatonal de pórfido. </div><div>Galería en L de estructura de hierro cuadrado con cielorraso de machimbre. Parrilla con frente revestido con piedra Murete San Juan, con bacha con mesada de granito.</div><div><br></div><div>Precio: USD 240.000</div><div><br></div><div>Santa Irene es una de las comunidades del Pueblo de Chacras Comarcas de Lujan. Es el barrio más cercano al New Zealand Pacific School y el de mayor desarrollo. Tiene casi 190 casas entre construidas y en construcción y de un total de 206 lotes de 2.000 m2 cada uno. Cuenta con Club House con restaurante, Piscina, 2 canchas de tenis con luz, cancha de vóley, cancha de futbol, gimnasio de lunes a viernes de 7.00 a 22.00 hs., Nueva Plaza de Juegos para Niños, clases de tenis para adultos y niños, clases de Zumba, Clases de Gimnasia Funcional, Clases de Yoga, 2 hs. todos los sábados de actividades recreativas para niños, Colonia en verano, triple alambrado con el del medio electrificado iluminado y con cámaras infrarrojas y térmicas. Policía adicional las 24 hs. </div><div><br></div><div>Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. El La urbanización tiene una capacidad total de 1100 lotes (los 5 Barrios), de los cuales ya hay mas de 640 casas entre finalizadas y por terminarse.</div><div>Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell y Estacion de Servicio YPF en frente. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div><br></div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf &amp; Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo, entre otros. </div><div><br></div><div>Contá con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div>Dirección: Ruta 6 km 155, B° Santa Irene, Comarcas de Luján.</div><div>Superficie cubierta: 168,66 m2.</div><div>Superficie del terreno: 2000 m2.</div><div>Superficie semicubierta: 71 m2.</div><div>Superficie total: 239,66 m2.</div><div>Antigüedad: 2022.</div><div>Cant. de ambientes: 4.</div><div>Cant. de plantas: 1</div><div>Estado de la unidad: Excelente.</div><div>Orientación: Este.</div><div>Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, Pozo Biodigestor, bomba extractora y presurizadora para el agua.</div><div>Alarma: No.</div><div>Cámaras: No.</div><div>Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes.</div><div>Calefacción: Losa radiante.</div><div>Agua caliente: Termotanque.</div><div>Pileta de natación: No.</div><div>Cochera: Si, 4 descubiertas.</div><div>Parrilla: Si.</div><div>Pisos: Porcelanato.</div><div>Techo: Chapa.</div><div>Cielorrasos: Yeso en interior y madera en galería </div><div>Aberturas: DVH (Doble Vidrio Hermético) color blanco con mosquiteros, de abrir, corredizas y oscilobatientes. </div><div>Riego: Si, automatizado.</div><div>Cerco: Si.</div><div>Asfalto: Mejorado</div><div>Coordenadas: -34.55461566721634, -59.04264324408085</div><div>Monto de Expensas: $650.000 a Noviembre 2025.</div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV1251</div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</div><div><br></div><div>Propiedades PADRÓ</div><div>Servicios inmobiliarios</div><div>Matrícula Nº3668</div><div><br></div> <br>