Casa en venta desarrollada en una sola planta. Lote con fondo a espacio verde. <div>Hall recibidor. Ingreso a living comedor, cocina integrada, con isla con mesada de mármol negro y amoblamiento. Artefacto marca Longvie a gas y extractor de aire de acero inoxidable marca Gadnic con frente de vidrio.</div><div>Amplio distribuidor a sector privado. Cuenta con 4 dormitorios. Uno en suite con recibidor, puerta balcón, vestidor completo y baño con ante baño con mueble flotante y bacha de apoyo, ducha con desagote oculto y mampara. El resto de los dormitorios comparten un baño con bañera y poseen placard con interior completo.</div><div>Los baños cuentan con amoblamientos flotantes, bachas de apoyo, radiador toallero, mamparas y sanitarios Ferrum. </div><div>Toilette de uso diario y toilette de uso exterior.</div><div>Lavadero con mesada de granito y amoblamiento bajo mesada.</div><div>Galería con parrilla con espacio para guardado con frente de chapa.</div><div>Revestimiento plástico exterior. Luminarias. Puertas de interior enchapadas. Baulera. Sala de máquinas. Acceso vehicular de hormigón y acceso peatonal con bloques de hormigón. </div><div><br></div><div><br></div><div>Precio: USD 320.000. Se aceptan permutas a analizar.</div><div><br></div><div>San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.</div><div>Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), y está previsto para el futuro sumar un gimnasio, un playón deportivo y dos canchas de pádel.</div><div>Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.</div><div>Además, ya comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6, justo en el ingreso a Comarcas de Luján. Contará con autoservicio, banco y locales comerciales, lo que aporta gran proyección y valor a la zona. Frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div><br></div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf &amp; Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.</div><div><br></div><div>Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div>Ubicación: UF 122. Ruta 6 km 155. Barrio San Roque, Comarcas de Lujan.</div><div>Superficie de terreno: 2.000m2</div><div>Medidas del terreno: 38 m de frente x 52 m de largo.</div><div>Superficie cubierta: 201,89 m2.</div><div>Superficie semicubierta: 75 m2.</div><div>Antigüedad: 2023.</div><div>Cant. de ambientes: 5 + lavadero.</div><div>Cantidad de Plantas: 1.</div><div>Estado de la unidad: A estrenar.</div><div>Orientación: Este.</div><div>Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor, Pozo Ciego. Fibra óptica. </div><div>Alarma: No. </div><div>Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes. </div><div>Calefacción: Radiadores.</div><div>Agua caliente: Caldera dual.</div><div>Pileta de natación: Si. Con borde atérmico, solárium, luces led y bomba automática.</div><div>Baulera: Si. </div><div>Cochera: 2 cubiertas.</div><div>Parrilla: Si.</div><div>Pisos: Porcelanato.</div><div>Techo: Chapa.</div><div>Cielorrasos: Yeso.</div><div>Aberturas: De PVC color madera con DVH (Doble Vidrio Hermético).</div><div>Riego por aspersión: Si. </div><div>Cerco: Si.</div><div>Asfalto: Mejorado.</div><div>Coordenadas: -34.544656, -59.048340</div><div><br></div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV1254.</div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</div><div><br></div><div><br></div><div>Propiedades PADRÓ</div><div>Servicios inmobiliarios</div><div>Matrícula Nº3668</div><div><br></div> <br>