DESCRIPCIÓN
Inmueble de una sola planta de estilo moderno en venta. Se destaca por la privacidad ya que cuenta con lateral y fondo a espacio verde. Ubicada en calle sin salida sobre Cul De Sac. <div>Al ingresar, cuenta con un mueble recibidor. Living comedor cocina integrada. Cocina con amoblamiento MDF, mesada de mármol Brasil con barra continental, anafe cuatro hornallas y horno empotrado eléctrico. Espacio para lavavajillas.</div><div>Tres dormitorios en total. Uno en suite con vestidor y puerta balcón, dos con placard con interior completos. Cuentan con cortinas rollers black out.</div><div>Tres baños en total, que cuentan con vanitorys flotantes, griferías FV, modelo Libby, sanitarios Ferrum y desagotes ocultos.</div><div>Lavadero con amoblamiento y mesada de granito. Quincho con parrilla.</div><div><br></div><div> </div><div>Precio: USD 250.000. Se aceptan permutas a analizar. </div><div><br></div><div>Santa Inés es el más extenso y es el último barrio de Comarcas de Luján en desarrollarse. Asimismo, es el único con lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Abarca 157 hectáreas y consta de 349 lotes de 2.000 m2 cada uno. Ubicado en Av. Beschtedt, altura km 65 de Acceso Oeste, a solo unos pasos del aeroclub de Luján y a 5 minutos del centro de la ciudad, donde encontrarás una variedad de comercios, supermercados y centros de salud. Se accede desde la Av. Beschtedt, la cual se convirtió en arteria comercial.</div><div>El barrio es solo uno pero se divide en dos etapas de avance, con más de 75 casas construidas o en construcción en la primera fase donde encontraras cableado subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral con sistema electrificado y cámaras de vigilancia, garantizando la protección de sus residentes. Dos lagos.</div><div>En la etapa 2, encontraremos gas natural en todas el área, electricidad en la avenida principal y algunos sectores del lado izquierdo, y se está trabajando para completar el energizado en los sectores que faltan. Encontraremos allí lago, alambrado olímpico, cámaras en el Boulevard central y cámaras perimetrales en el margen izquierdo del perímetro. Cerco electro inteligente para aviso de corte o intrusión. Seguridad en garita y rondín. Futuro Club House con piscina. Hay dos canchas de tenis de polvo de ladrillo disponibles para los aficionados a este deporte, y más de 15 casas entre construidas y en ejecución.</div><div><br></div><div>Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. El La urbanización tiene una capacidad total de 1100 lotes (los 5 Barrios), de los cuales ya hay más de 640 casas entre finalizadas y por terminarse. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell y Estación de Servicio YPF en frente. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div><br></div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo, entre otros.</div><div><br></div><div>Contá con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div>Dirección: Av. Beschtedt al 2500, Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján, Luján. </div><div>Superficie de terreno: 2000 m2. </div><div>Medidas del terreno: 37 m. de frente x 53 m. de largo.</div><div>Superficie cubierta: 242,37 m2. </div><div>Superficie semicubierta: 33,08 m2. </div><div>Antigüedad: 2023.</div><div>Cant. de ambientes: 5 + lavadero + oficina/ escritorio.</div><div>Cantidad de Plantas: 1.</div><div>Estado de la unidad: Excelente.</div><div>Orientación: Suroeste.</div><div>Servicios: Electricidad, gas natural, fibra óptica, bomba extractora y presurizadora de agua y pozobiodigestor.</div><div>Alarma: No.</div><div>Aire acondicionado: 2 frio calor + preinstalación en todos los ambientes.</div><div>Cámaras: Preinstalación. </div><div>Calefacción: Losa radiante.</div><div>Agua caliente: Termotanque.</div><div>Pileta de natación: Si. Con playa húmeda, de hormigón pintado, luces led, borde atérmico, solárium y deck de porcelanato símil madera antideslizante. </div><div>Cochera: 1 cubierta. </div><div>Parrilla: Si.</div><div>Pisos y revestimientos: Porcelanato.</div><div>Techo: Losa.</div><div>Cielorrasos: Yeso. </div><div>Aberturas: DVH (Doble Vidrio Hermético) linea A40, color negro con mosquiteros.</div><div>Asfalto: Mejorado.</div><div>Riego: No.</div><div>Cerco: Si, alambrado romboidal. </div><div>Coordenadas: -34.55064050824646, -59.072839438270734</div><div>Monto de Expensas: $ 694.000 aprox a Diciembre 2025. </div><div><br></div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV1257</div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. </div><div><br></div><div>Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios</div><div>Matrícula Nº3668</div><div>www.propiedadespadro.com.ar</div><div><br></div> <br> <br> <br>
