DESCRIPCIÓN
Casa de estilo campo moderno, esta desarrollada en una sola planta. Puerta principal marca Oblack. <div>Área de living comedor cocina integrado. Cocina con mesada de Silestone y barra de MDF, con alacenas. Extractor de aire de acero inoxidable marca TST, horno empotrado eléctrico y anafe a gas, ambos de la marca Florencia. Placard recibidor.</div><div>Toilette de uso diario. El pasillo distribuidor tiene claraboyas que permiten el ingreso de luz natural.</div><div>La casa dispone de escritorio y tres dormitorios , de los cuales uno es en suite con vestidor, mientras que los otros dos cuentan con placards con interiores completos y comparten un baño, los cuales todos están equipados con sanitarios Ferrum y grifería monocomando cromada de la línea Puelo de FV, con extractores de aire y ventilación natural, así como desagües ocultos para mantener la estética de los espacios.</div><div>Lavadero con mesada de granito y amoblamiento. </div><div>Revestimiento plástico exterior. Luminarias Led tanto en el interior como en el exterior. Cielorrasos diseñados con cortineros para la instalación de barrales y/o rollers, y las puertas interiores cuentan con marcos de chapa. Revoques de interior de yeso. </div><div>Galería equipada con parrilla y mesada de granito con bacha integrada. Baulera.</div><div>Acceso vehicular y peatonal de piedra partida. Tacho de basura reglamentario.</div><div><br></div><div> </div><div>Precio: USD 235.000</div><div><br></div><div>San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.</div><div><br></div><div>Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), y está previsto para el futuro sumar un gimnasio, un playón deportivo y dos canchas de pádel.</div><div><br></div><div>Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.</div><div><br></div><div>Además, ya comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6, justo en el ingreso a Comarcas de Luján. Contará con autoservicio, banco y locales comerciales, lo que aporta gran proyección y valor a la zona. Frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div><br></div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.</div><div><br></div><div>Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div>Dirección: Ruta 6 km 155. B° San Roque, Comarcas de Lujan.</div><div>Superficie del terreno: 2000.</div><div>Superficie cubierta: 152 m2.</div><div>Superficie semicubierta: 65 m2.</div><div>Antigüedad: 2026.</div><div>Orientación: Oeste</div><div>Cant. de ambientes: 5 + lavadero + baulera.</div><div>Cantidad de Plantas: 1.</div><div>Estado de la unidad: a estrenar.</div><div>Servicios: Electricidad, Fibra Óptica, Gas natural, Pozo ciego + biodigestor, Agua con bomba extractora y presurizadora.</div><div>Alarma: no</div><div>Aire acondicionado: preinstalación en todos los ambientes.</div><div>Calefacción: losa radiante.</div><div>Agua caliente: caldera.</div><div>Pileta de natación: no.</div><div>Baulera: si.</div><div>Cochera: 2, cubiertas.</div><div>Parrilla: si.</div><div>Pisos: porcelanato.</div><div>Techo: losa en toda la casa, con membrana textil y chapa en galería, cochera y porche.</div><div>Cielorrasos: de yeso en el interior y de machimbre color natural en galería y cochera.</div><div>Aberturas: DVH (Doble Vidrio Hermético) de aluminio con mosquiteros de color negro.</div><div>Riego por aspersión: no.</div><div>Cerco: alambrado.</div><div>Parquizacion: No.</div><div>Asfalto: Mejorado</div><div>Coordenadas: -34.54511598156896, -59.048097140372306</div><div>Monto de expensas: $ 680.000 aprox a Diciembre 2025. </div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV1260</div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. </div><div><br></div><div>Propiedades PADRÓ</div><div>Servicios inmobiliarios</div><div>Matrícula Nº3668</div><div><br></div> <br>
