Inmueble en venta de estilo campo moderno en el exterior, y moderna y minimalista por dentro. Acceso por puerta principal de madera de pinotea. Cuenta con living comedor cocina integrado con puertas balcón al exterior.<div>Cocina con mesada de mármol negro Brasil con bacha doble, con barra con mesada de madera laqueada, amoblamiento completo de melamina con cierre suave con bordes de aluminio y extractor de aire de acero inoxidable.</div><div>Toilette de uso diario con antebaño.</div><div>Dos dormitorios con placard con interior completo que comparten un baño. Sanitarios Roca, vanitory Ferrum. Griferías marca Genebre y Peirano. Baños con ventilación natural mas extractor de aire.</div><div>Dormitorio principal en suite con vestidor con puerta. Baño con bañera y mesada de madera laqueada con doble bacha de apoyo. </div><div>Cortinas roller blackout y sunscreen. Zócalos de madera. Luminarias led incluidas y garganta en cielorraso con iluminación led. </div><div>Galería con parrilla con mesada de mármol y bacha y barra de madera. Cerramiento de lona cristal. </div><div>Revestimiento plástico exterior. Acceso vehicular y peatonal de cemento alisado. Parquizacion. </div><div><br></div><div>Precio: USD 210.000. Se acepta vehiculo en parte de pago.</div><div><br></div><div>San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.</div><div><br></div><div>Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), y está previsto para el futuro sumar un gimnasio, un playón deportivo y dos canchas de pádel.</div><div><br></div><div>Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.</div><div><br></div><div>Además, ya comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6, justo en el ingreso a Comarcas de Luján. Contará con autoservicio, banco y locales comerciales, lo que aporta gran proyección y valor a la zona. Frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div><br></div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf &amp; Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.</div><div><br></div><div>Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div>Dirección: UF 87. Barrio San Roque, Comarcas de Lujan. Ruta 6 km 155. Lujan. </div><div>Superficie de terreno: 2.000 m2.</div><div>Medidas del terreno: 40m de frente x 50m de largo aproximadamente.</div><div>Superficie cubierta: 150 m2.</div><div>Superficie semicubierta: 39 m2 + cochera. </div><div>Antigüedad: 2021.</div><div>Cant. de ambientes: 4 mas lavadero.</div><div>Cantidad de Plantas: 1 .</div><div>Estado de la unidad: A estrenar..</div><div>Orientación: Sudeste.</div><div>Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor.</div><div>Alarma: No.</div><div>Aire acondicionado: 5 frio/calor Inverter.</div><div>Calefacción: Con radiadores.</div><div>Agua caliente: Caldera dual marca Baxi.</div><div>Pileta de natación: De 8m x 4m con borde atérmico, playa húmeda, bomba automática y solárium.</div><div>Baulera: Si. 2 en entrepiso con puertas con apertura push. </div><div>Cochera: 2 cubiertas. </div><div>Parrilla: Si.</div><div>Pisos: Porcelanato y cerámicos.</div><div>Techo: Chapa.</div><div>Cielorrasos: Interior: Durlock. Exterior: Machimbre a la vista en galería y chapa traslucida en cochera. </div><div>Aberturas: De aluminio color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros. </div><div>Riego por aspersión: Si, automatizado. </div><div>Cerco: Si, en todo el perímetro.</div><div>Asfalto: Mejorado.</div><div>Coordenadas: -34.544900, -59.049866</div><div>Monto de Expensas: $ 680.000 aprox. a enero 2026. </div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV1271. </div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. </div><div><br></div><div>Propiedades PADRÓ</div><div>Servicios inmobiliarios</div><div>Matrícula Nº3668</div><div><br></div> <br> <br>