Inmueble en venta de estilo moderno mediterráneo. Acceso por puerta principal de hierro realizada a medida. <div>Cuenta con living cocina comedor integrado. Living con hogar marca Nuke, con doble frente (a galería y living) con pared con revestimiento de piedra San Luis.</div><div>Cocina con mueble bajo mesada y mesada de mármol con grifería con duchador. Extractor de acero inoxidable, anafe cuatro hornallas a gas y horno de empotrar eléctrico para colocar.</div><div>Toilette de uso diario. Sanitarios Ferrum, griferías españolas y mampara. En total cuenta con cuatro baños, con desagote oculto.</div><div>Distribuidor hacia los dormitorios con espacio para guardado de blanqueria. Cuatro dormitorios en total, uno en suite con espacio para vestidor y puerta balcón al exterior.</div><div>El área derecha del inmueble cuenta con dos cocheras cubiertas con piso de porcelanato, y escritorio o dependencia de servicio con baño con puerta con doble acceso. Lavadero con mesada de granito y espacio para baulera. </div><div>Cortinas roller blackout y sunscreen. Zócalos de PVC. Luminarias de exterior e interior. Puertas de interior con marco de madera.</div><div>Parrilla con horno a leña marca Tromen. Fogonero marca Nuke sobre piso de piedras partidas.</div><div>Acceso peatonal con escalones con piedra partida con luces solares. Acceso vehicular con piedra partida.</div><div>Vista a espacio verde, sin vecinos al contrafrente.</div><div>Fogonero circular marca Nuke sobre piedras partidas.</div><div><br></div><div>Precio: USD 295.000. </div><div><br></div><div>La Elina es uno de los Barrios de Comarcas de Lujan más próximo al centro de la Ciudad de Lujan. Ubicado a 5 minutos, con fácil acceso a locales comerciales, supermercados, Estaciones de Servicio y Establecimientos educativos. Se encuentra en plena consolidación, con más de 160 casas entre finalizadas y en obra.</div><div>Ingreso desde la Av. Beschtedt, a 2 km de Acceso Oeste altura km. 65. El área cuenta con Club House con pileta. Quincho propio, seguridad las 24 hs., triple cerco con el centro electrificado e iluminación, red subterránea de luz, fibra óptica y gas natural.</div><div><br></div><div>Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div><br></div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club.</div><div><br></div><div>Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div>Dirección: UF 41, Av. Beschtedt s/n Barrio La Elina, Comarcas de Lujan.</div><div>Superficie de terreno: 2.000m2.</div><div>Superficie cubierta: 203 m2.</div><div>Superficie semicubierta: 87 m2.</div><div>Antigüedad: 2020.</div><div>Cant. de ambientes: 5 más lavadero.</div><div>Cantidad de Plantas: 1.</div><div>Estado de la unidad: Excelente.</div><div>Orientación: </div><div>Servicios: Electricidad, Gas Natural, Fibra Óptica, Agua con bomba extractora y presurizadora, 2 Pozo biodigestores.</div><div>Alarma: No.</div><div>Aire acondicionado: 4 frio/calor.</div><div>Calefacción: Preparada para radiadores (no están colocados).</div><div>Agua caliente: Termotanque.</div><div>Pileta de natación: De 10m x 3m x 8m de PVC, con borde atérmico, bomba automática y luces led.</div><div>Baulera: Si. </div><div>Cochera: 2 cubiertas. </div><div>Parrilla: Si.</div><div>Pisos: Porcelanato y flotantes en dormitorios.</div><div>Techo: Tejas a la vista en cochera y losa. </div><div>Cielorrasos: Durlock.</div><div>Aberturas: De PVC color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros. Oscilobatientes y corredizas.</div><div>Riego por aspersión: Si, automatizado. </div><div>Cerco: Si, alambrado.</div><div>Asfalto: Mejorado</div><div>Coordenadas: -34.53629703807142, -59.064687735703316</div><div>Monto de Expensas: $ 750.000 aprox. a enero 2026. </div><div><br></div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV1272. </div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. </div><div><br></div><div><br></div><div>Propiedades PADRÓ</div><div>Servicios inmobiliarios</div><div>Matrícula Nº3668</div><div><br></div>