Dormi en venta, en el 1er Modulo. Planta alta. Ubicado en el Complejo Quinquela, el cual consta de 4 edificios (Módulos), de 8 unidades cada uno.<div><br></div><div>Hall distribuidor de ingreso. Baño completo revestido de piso a techo, con ventana con ventilación natural. sanitarios Ferrum, griferías FV y mampara.</div><div>Dormitorio con aire acondicionado con placard con puerta corrediza e interior completo.</div><div>Living comedor integrado con aire acondicionado. Cocina con barra desayunadora, espacio para heladera y lavavajillas. Amoblamiento de melanina completo con mueble bajo mesada con cierre suave y alacenas. Mesada de Silestone. Horno empotrado marca Longvie a gas. Anafe de 4 hornallas marca Longvie a gas. Extractor de aire de acero inoxidable.</div><div>Amplio balcón terraza con parrilla propia. Vista abierta.</div><div>Cochera descubierta propia y cochera de cortesía para visitas.</div><div>Muy luminoso.</div><div>Totalmente integrado con el exterior a través de aberturas de paño fijo, de abrir y oscilobatientes.</div><div>Luminarias empotradas incluidas y cortinas roller blackout y sunscreen. (Sistema duo). </div><div>Posibilidad de vivir en barrio cerrado sin acceder al mantenimiento que conlleva una vivienda.</div><div>El complejo posee un Sum (Salón de Usos Múltiples) con pileta, de uso exclusivo de los dormis.</div><div>Los propietarios de los dormis pueden utilizar todas las instalaciones del Barrio.</div><div><br></div><div>Precio: USD 89.000 </div><div><br></div><div>Santa Irene es una de las comunidades del Pueblo de Chacras Comarcas de Lujan. Es el barrio más cercano al New Zealand Pacific School y el de mayor desarrollo. Tiene casi 190 casas entre construidas y en construcción y de un total de 206 lotes de 2.000 m2 cada uno. Cuenta con Club House con restaurante, Piscina, 2 canchas de tenis con luz, cancha de vóley, cancha de futbol, gimnasio de lunes a viernes de 7.00 a 22.00 hs., Nueva Plaza de Juegos para Niños, clases de tenis para adultos y niños, clases de Zumba, Clases de Gimnasia Funcional, Clases de Yoga, 2 hs. todos los sábados de actividades recreativas para niños, Colonia en verano, triple alambrado con el del medio electrificado iluminado y con cámaras infrarrojas y térmicas. Policía adicional las 24 hs.</div><div><br></div><div>Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.</div><div>Además, ya comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6, justo en el ingreso a Comarcas de Luján. Contará con autoservicio, banco y locales comerciales, lo que aporta gran proyección y valor a la zona. Frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div><br></div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf &amp; Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.</div><div><br></div><div>Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div>Dirección: Ruta 6 km 155, Barrio Santa Irene, Comarcas de Lujan.</div><div>Superficie de terreno: 2.000m2.</div><div>Superficie cubierta: 54 m2.</div><div>Superficie semicubierta: 9 m2. </div><div>Antigüedad: 2021.</div><div>Cant. de ambientes: 2.</div><div>Cantidad de Plantas: 1.</div><div>Estado de la unidad: Excelente.</div><div>Orientación: Este.</div><div>Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica. Agua de pozo con bomba automática y presurizadora y Pozo biodigestor.</div><div>Alarma: No.</div><div>Aire acondicionado: 2 frio/calor (1 inverter). </div><div>Calefacción: Losa radiante.|</div><div>Agua caliente: Caldera dual.</div><div>Pileta de natación: Si. (exclusiva par dormis y otra adicional del Barrio). </div><div>Baulera: No.</div><div>Cochera: 1 descubierta.</div><div>Parrilla: Si.</div><div>Pisos: Porcelanato.</div><div>Techo: Losa.</div><div>Cielorrasos: Yeso.</div><div>Aberturas: aluminio DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros. </div><div>Asfalto: Mejorado</div><div>Coordenadas: -34.557709146443706, -59.04145383763528</div><div>Monto de Expensas: $ 238.000 aprox. a febrero 2026. </div><div><br></div><div>Código de la propiedad: DV1273.</div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. </div><div><br></div><div><br></div><div>Propiedades PADRÓ</div><div>Servicios inmobiliarios</div><div>Matrícula Nº3668</div><div><br></div>