DESCRIPCIÓN
Inmueble de una sola planta a estrenar de estilo minimalista, con ladrillos a la vista y cribados combinados con hormigón visto. Se accede desde puerta pivotante de chapa a medida, a un recibidor / distribuidor con vista a cantero. Se ubica en la etapa II del Barrio. <div>Living con hogar, y Cocina comedor integrado. Cocina con mesada de granito, anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado. Extractor de aire con frente de vidrio. Bacha con griferia con duchador. Amoblamiento con borde de PVC y cajones con cierre suave. </div><div>Toilette de uso diario con antebaño para espacio de guardado . 4 dormitorios en total. Uno en suite con vestidor, dos con placard con interior completos y uno sin placard para poder utilizarlo tambien como escritorio o playroom/Family. Baño completo. </div><div>Lavadero con amoblamiento bajo mesada. Baño de uso exterior. </div><div>Puertas de interior de madera pintadas de blanco a medida. Galería con parrilla con isla con bacha. Total 4 baños, todos con desagote oculto, sanitarios Piazza, bachas de apoyo Piazza, mesadas de Silestone y griferías Peirano. Baulera. Luminarias de aplicar de luz led en color negro y luminarias de exterior. Acceso vehicular y peatonal con bloques de hormigón.</div><div><br></div><div> </div><div>Precio: USD 350.000</div><div><br></div><div>Santa Inés es el más extenso y es el último barrio de Comarcas de Luján en desarrollarse. Asimismo, es el único con lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Abarca 157 hectáreas y consta de 349 lotes de 2.000 m2 cada uno. Ubicado en Av. Beschtedt, altura km 65 de Acceso Oeste, a solo unos pasos del aeroclub de Luján y a 5 minutos del centro de la ciudad, donde encontrarás una variedad de comercios, supermercados y centros de salud. Se accede desde la Av. Beschedt, la cual se convirtió en arteria comercial. </div><div>El barrio es solo uno pero se divide en dos etapas de avance, con más de 75 casas construidas o en construcción en la primera fase donde encontraras cableado subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral con sistema electrificado y cámaras de vigilancia, garantizando la protección de sus residentes. Dos lagos.</div><div>En la etapa 2, encontraremos gas natural en todas el área, electricidad en la avenida principal y algunos sectores del lado izquierdo, y se esta trabajando para completar el energizado en los sectores que faltan. Encontraremos alli lago, alambrado olímpico, cámaras en el Boulevard central y cámaras perimetrales en el margen izquierdo del perímetro. Cerco electro inteligente para aviso de corte o intrusión. Seguridad en garita y rondín. Club House con piscina aun no construido. Hay dos canchas de tenis de polvo de ladrillo disponibles para los aficionados a este deporte, y mas de 15 casas entre construidas y en ejecución. </div><div><br></div><div>Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. El La urbanización tiene una capacidad total de 1100 lotes (los 5 Barrios), de los cuales ya hay más de 640 casas entre finalizadas y por terminarse. Además, sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo, entre otros.</div><div><br></div><div>Contá con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div>Dirección: Av. Beschtedt al 2500, Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján. Bajada Acceso Oeste Km 65.</div><div>Superficie de terreno: 2000 m2. </div><div>Medidas del terreno: 40 m. de frente x 50 m. de largo.</div><div>Superficie cubierta: 213 m2. </div><div>Superficie semicubierta: 70 m2. </div><div>Cant. de ambientes: 5 + lavadero.</div><div>Cantidad de Plantas: 1.</div><div>Estado de la unidad: A estrenar.</div><div>Orientación: Sudoeste. </div><div>Servicios: Electricidad, gas natural, fibra óptica, bomba extractora y presurizadora de agua y pozobiodigestor.</div><div>Alarma: No.</div><div>Aire acondicionado: Preinstalación en todos los ambientes.</div><div>Calefacción:Radiadores.</div><div>Agua caliente: Caldera dual.</div><div>Pileta de natación: Si. Con revestimiento de venecitas, borde atérmico, solárium, luces led y bomba automática.</div><div>Cochera: 2 cubiertas. </div><div>Parrilla: Si.</div><div>Pisos y revestimientos: Porcelanato.</div><div>Techo: Losa.</div><div>Cielorrasos: Yeso. Y hormigón a la vista. </div><div>Aberturas: Aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) color negro.</div><div>Asfalto: Mejorado.</div><div>Riego: Si por goteo y aspersión, automatizado.</div><div>Cerco: Si. </div><div>Coordenadas: -34.549956, -59.065161</div><div>Monto de Expensas: $ 650.000 aprox. a marzo 2026. </div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV1284</div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. </div><div>Propiedades PADRÓ</div><div>Servicios inmobiliarios</div><div>Matrícula Nº3668</div> <br>
