Inmueble de una planta, estilo minimalista. Moderna puerta principal simil madera de PVC con amplio porche de bienvenida descubierto. <div>Posee amplio living comedor integrado con cocina con amoblamiento completo con alacenas con luz led, revestimiento sobre mesada de porcelanato, extractor de aire de acero inoxidable, mesada de silestone, lavavajillas con frente panelizado como el resto del amoblamiento y cocina marca Electrolux a gas de 5 hornallas. Toilette de uso diario. </div><div>En el área izquierda del inmueble, un pasillo distribuidor nos lleva a tres dormitorios con placard y dormitorio principal con puerta balcón, en suite y vestidor. </div><div>Tres baños en total, con griferías FV, sanitarios Roca y mamparas.</div><div>Iluminación led en todo el inmueble e iluminación de exterior con encendido con fotocélula. Cortinas de género y de tela black out en algunas aberturas. </div><div>Lavadero con mesada de silestone con bacha y amoblamiento. </div><div>Espacio para colgado de ropa. </div><div>Galería con parrilla con mesada de granito con bacha. </div><div>Revestimiento plástico texturado exterior. Acceso vehicular imperial de hormigón. Parquización. Lote con fondo a espacio verde. </div><div><br></div><div>Precio: USD 298.000</div><div><br></div><div>La Elina es uno de los Barrios de Comarcas de Lujan más próximo al centro de la Ciudad de Lujan. Ubicado a 5 minutos, con fácil acceso a locales comerciales, supermercados, Estaciones de Servicio y Establecimientos educativos. Se encuentra en plena consolidación, con más de 160 casas entre finalizadas y en obra.</div><div>Ingreso desde la Av. Beschtedt, a 2 km de Acceso Oeste altura km. 65. El área cuenta con Club House con pileta. Quincho propio, seguridad las 24 hs., triple cerco con el centro electrificado e iluminación, red subterránea de luz, fibra óptica y gas natural.</div><div><br></div><div>Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias.. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div><br></div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club.</div><div><br></div><div>Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div>Dirección: UF 212. Barrio La Elina. Av. Domingo Fernandez Beschtedt s/n. Comarcas de Lujan.</div><div>Superficie de terreno: 2.000 m2.</div><div>Medidas del terreno: 40m x 50m aproximadamente.</div><div>Superficie cubierta: 205 m2.</div><div>Superficie semicubierta: 92 m2.</div><div>Antigüedad: 2023.</div><div>Cant. de ambientes: 5 + baulera + lavadero. </div><div>Cantidad de Plantas: 1.</div><div>Estado de la unidad: excelente.</div><div>Orientación: Norte.</div><div>Servicios: Electricidad, Gas Natural, Fibra óptica, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor.</div><div>Alarma: No.</div><div>Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes. </div><div>Calefacción: Radiadores con termostato digital. </div><div>Agua caliente: Caldera dual.</div><div>Pileta de natación: De hormigón pintado con guarda de venecitas, bomba automática, borde atérmico y luces led. </div><div>Baulera: Si.</div><div>Cochera: 2 cubiertas.</div><div>Parrilla: Si.</div><div>Pisos: Porcenalato.</div><div>Techo: Losa.</div><div>Cierlorrasos: Yeso. </div><div>Aberturas: De PVC color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético). </div><div>Riego por aspersión: No</div><div>Cerco: Si.</div><div>Asfalto: Mejorado.</div><div>Coordenadas: -34.537490, -59.068828.</div><div>Monto de Expensas: $ 770.000 aprox a marzo 2026. $ 13.000 Municipal. $ 156.000 Arba 5 cuotas anuales. </div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV1285.</div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. </div><div><br></div><div><br></div><div>Propiedades PADRÓ</div><div>Servicios inmobiliarios</div><div>Matrícula Nº3668</div><div><br></div>