Casa en venta a estrenar, en una planta estilo contemporáneo. <div>Living comedor y cocina. Anafe de 5 hornallas. Horno empotrado, extractor de aire. </div><div>Toilette de uso diario. </div><div>3 dormitorios, uno en suite con vestidor, y 2 con placard con interior completo, mas escritorio / oficina. </div><div>Lavadero. </div><div>Total 4 baños. Sanitarios Piazza. Griferias monocomando Piazza. </div><div>Luminarias.</div><div>Parrilla con isla y bacha. Toilette de uso exterior. Paredes de exterior con revestimiento plástico texturado combinado con piedra murete Bariloche / San Juan.</div><div>Fecha estimada de entrega: Julio 2026. </div><div><br></div><div>Precio: USD 225.000</div><div><br></div><div>San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.</div><div>Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), y está previsto para el futuro sumar un gimnasio, un playón deportivo y dos canchas de pádel.</div><div>Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.</div><div>Frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div><br></div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf &amp; Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.</div><div><br></div><div>Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div>Dirección: Ruta 6 km 155. UF 211.0Barrio San Roque, Comarcas de Lujan. </div><div>Superficie de terreno: 2000 m2. </div><div>Superficie cubierta: 160,77 m2. </div><div>Superficie semicubierta: 42 m2. Aprox,</div><div>Antigüedad: 2026.</div><div>Cant. de ambientes:</div><div>Cantidad de Plantas: 1</div><div>Estado de la unidad: a estrenar.</div><div>Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, pozo biodigestor, bomba extractora y presurizadora para el agua.</div><div>Alarma: No.</div><div>Cámaras: No.</div><div>Aire acondicionado: Preinstalación en todos los ambientes. </div><div>Calefacción: Radiadores con caldera marca Peisa. </div><div>Agua caliente: caldera dual. </div><div>Pileta de natación: 8 m. x 4 m con solárium. De hormigon pintado. Luces led. Bomba automática. Borde atérmico. Ducha. </div><div>Cochera: 2 cubiertas. </div><div>Parrilla: Si</div><div>Pisos: Porcelanato. </div><div>Techo: chapa. </div><div>Cielorrasos: Durlock. </div><div>Aberturas: Aluminio DVH (Doble vidrio Hermético) en color negro. </div><div>Riego por aspersión: No.</div><div>Cerco: No. </div><div>Parquizacion: No.</div><div>Asfalto: mejorado.</div><div>Coordenadas: -34.54227080384248, -59.04599244307185</div><div>Monto de Expensas: $ 750.000 aprox a marzo 2026. </div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV1289.</div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</div><div><br></div><div>Propiedades PADRÓ</div><div>Servicios inmobiliarios</div><div>Matrícula Nº3668</div><div><br></div>