Inmueble de estilo campo moderno. Construida en una sola planta. Ideal para sentirse en plena naturaleza, con frente y fondo a espacio verde (un solo vecino).<div>Ingreso a recibidor, que invita al living comedor cocina integrado. Este espacio cuenta con mesada de mármol negro con artefacto industrial de cinco anafes y horno con ladrillos refractarios. Extractor de aire de acero inoxidable, amoblamiento de melamina con alacenas, bacha doble y alzada de cerámicos.</div><div>Living con hogar y vista a parque. </div><div>Pasillo distribuidor con mueble de guardado con puerta corrediza estilo campo. </div><div>Dos dormitorios con placard con interior completo, que comparten un baño con mampara y doble bacha con mesada de mármol y mueble estilo campo.</div><div>Toilette de uso diario. </div><div>Lavadero con mesada de granito, baulera y altillo. Cortinas rollers sunscreen en comedor y blackout en dormitorios. Luminarias completas de interior y de exterior con encendido con fotocélula. Sanitarios Roca , griferías FV. Puertas de interior con marco de chapa.</div><div>Galeria con parrilla. Frente con revestimiento con piedra murete San Juan. Acceso vehicular de imperial con piedra partida. Fogonero, mangrullo y casita para niños.</div><div><br></div><div>Precio: USD 218.000</div><div><br></div><div>Santa Irene es una de las comunidades del Pueblo de Chacras Comarcas de Lujan. Es el barrio más cercano al New Zealand Pacific School y el de mayor desarrollo. Tiene casi 190 casas entre construidas y en construcción y de un total de 206 lotes de 2.000 m2 cada uno. Cuenta con Club House con restaurante, Piscina, 2 canchas de tenis con luz, cancha de vóley, cancha de futbol, gimnasio de lunes a viernes de 7.00 a 22.00 hs., Nueva Plaza de Juegos para Niños, clases de tenis para adultos y niños, clases de Zumba, Clases de Gimnasia Funcional, Clases de Yoga, 2 hs. todos los sábados de actividades recreativas para niños, Colonia en verano, triple alambrado con el del medio electrificado iluminado y con cámaras infrarrojas y térmicas. Policía adicional las 24 hs.</div><div><br></div><div>Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 650 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.</div><div>Además, frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingüe New Zealand Pacific School.</div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf &amp; Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.</div><div><br></div><div>Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div>Dirección: Ruta 6 km. 155. Altura Acceso Oeste km. 59. Barrio Santa Irene, Comarcas de Luján.</div><div>Superficie de terreno: 2000 m2.</div><div>Superficie cubierta: 112,16 m2.</div><div>Superficie semicubierta: 63 m2.</div><div>Antigüedad: 2017.</div><div>Cant. de ambientes: 3.</div><div>Cantidad de Plantas: 1.</div><div>Estado de la unidad: Excelente.</div><div>Orientación: Oeste</div><div>Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, pozo ciego, bomba extractora y presurizadora para el agua.</div><div>Alarma: No.</div><div>Cámaras: No.</div><div>Aire acondicionado: 3 frio calor. (2 Inverter)</div><div>Calefacción: Aire frio calor + salamandra en living. Instalación preparada para colocar radiadores y caldera.</div><div>Agua caliente: Calefón.</div><div>Pileta de natación: 4 m. x 8 m con solárium, borde atérmico, playa húmeda, bomba automática, luces led y de hormigón pintado.</div><div>Cochera: 2 cubiertas.</div><div>Parrilla: Si.</div><div>Pisos: Porcelanato y cerámicos.</div><div>Techo: chapa y losa.</div><div>Cielorrasos: Machimbre a la vista con tirantes.</div><div>Aberturas: Aluminio DVH (Doble vidrio Hermético) en color negro con mosquiteros de abrir y oscilobatientes.</div><div>Riego por aspersión: Si, por goteo en todo el perímetro.</div><div>Cerco: Si.</div><div>Parquizacion: Si, lavandas, fresnos, tilos, nogal, fotiña, liquidámbar, sauce.</div><div>Asfalto: mejorado.</div><div>Coordenadas: -34.55430180521428, -59.04095204119233</div><div>Monto de Expensas: $ 600.000 aprox a abril 2026.</div><div><br></div><div>Código de la propiedad: CV1291</div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</div><div><br></div><div>Propiedades PADRÓ</div><div>Servicios inmobiliarios</div><div>Matrícula Nº3668</div>