Casa en venta en el barrio Arroyo Dulce. APTA CREDITO HIPOTECARIO. Ubicada en lote central, a metros de la portería. Puerta principal de chapa. Ingreso a living con hogar. Entre piso y escalera de hierro con peldaños de madera.<div>Cocina comedor integrado, con mesada de granito, horno industrial cinco hornallas y extractor de acero inoxidable. Revestimiento con cerámicos sobre mesada. Toilette de uso diario. </div><div>Puerta de seguridad a sector privado y aberturas con rejas. Pasillo distribuidor con placard para blanqueria. </div><div>Tres dormitorios en total. Uno de ellos con placard con interior completo y otro sin placard. Ambos comparten un baño con ante baño y ducha. Cuentan con ventiladores. Dormitorio principal en suite con cielorraso alto, vestidor, baño con hidromasaje y mesa con bacha de apoyo.</div><div>En total cuenta con tres baños, con sanitarios marca Rocca.</div><div>Lavadero con bacha. Dependencia o baulera/escritorio.</div><div>Revestimiento plástico texturado en el exterior, estilo campo. Acceso vehicular imperial de cemento con luminarias. Garage completamente cerrado con puertas de aluminio y parrilla. Parque con pileta. </div><div><br></div><div>Precio: USD 180.000</div><div><br></div><div>Viví en un entorno privilegiado de 45 hectáreas con arboledas añosas y seguridad 24h. Ideal para residencia permanente o fin de semana.</div><div><br></div><div>El Barrio: 326 lotes (900-1.500 m²) con todos los servicios (gas, luz, cloacas, internet).</div><div>Amenities: Club House con restaurante, SUM, gimnasio, canchas (tenis, fútbol, hockey) y piscina.</div><div>Ubicación: Ruta 47, km 1,5. A minutos del centro de Luján y acceso rápido a Autopista Acceso Oeste.</div><div>Combiná la tranquilidad del campo con la comodidad de estar cerca de todo.</div><div><br></div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club.</div><div><br></div><div>Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div>Dirección: UF 170. Arroyo Dulce.</div><div>Superficie de terreno: 925 m2.</div><div>Superficie cubierta: 192,9 m2. aprox</div><div>Superficie semicubierta: 31,93 m2. Aprox.</div><div>Antigüedad: 2006.</div><div>Cant. de ambientes: 6 + lavadero + baulera + cochera cerrada</div><div>Cantidad de Plantas: 2.</div><div>Estado de la unidad: Excelente.</div><div>Orientación: Sudeste.</div><div>Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, internet satelital, pozo biodigestor, bomba extractora y presurizadora para el agua.</div><div>Alarma: Si.</div><div>Cámaras: No.</div><div>Aire acondicionado: 1 frio calor. </div><div>Calefacción: Calefactores. </div><div>Agua caliente: Termotanque de 160 lts.</div><div>Pileta de natación: Si, de pvc de 7 x 3, 5 m., bomba automática y borde atérmico.</div><div>Cochera: 2 cubiertas.</div><div>Parrilla: Si.</div><div>Pisos: Cerámicos. Lajas en cocina.</div><div>Techo: Chapa trapezoidal.</div><div>Cielorrasos: Machimbre color natural y yeso en 2 dormitorios y pasillo. Policarbonato con aislante a la vista en galería y cochera.</div><div>Aberturas: De aluminio color blanco con vidrio simple con mosquiteros.</div><div>Riego: No.</div><div>Cerco: Alambrado.</div><div>Parquizacion: Cerco en todo el perímetro.</div><div>Asfalto: Mejorado.</div><div>Monto de Expensas: $ 470.000 a junio 2026 ordinarias + $ 100.0000 extrordinarias cuota 1/4.Coordenadas: -34.601302, -59.109436</div><div><br></div><div><br></div><div>Código de la Propiedad: CV1304</div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</div><div><br></div> Propiedades Padró<div>Servicios inmobiliarios</div><div>Matricula Nº3668</div><div><br></div>