Inmueble en venta de líneas modernas, sobre espectacular lote con fondo a amplio espacio verde que otorga hermosas vistas. Actualmente en construcción a septiembre 2026. Se entrega completamente finalizado. <div>Fecha estimada de finalización: 2da. quincena de diciembre 2026.</div><div>Ingreso a living comedor con cocina integrada. Tres dormitorios uno en suite con antebaño con doble bacha con vestidor. Y dos dormitorios que comparten un baño ambos con placard con interior completo. </div><div>Galería con parrilla. Baño de uso exterior. Lavadero. Luminarias. Revestimiento plástico exterior texturado.</div><div><br></div><div>Precio: USD 230.000 </div><div><br></div><div>San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.</div><div>Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), una de ellas con iluminación led.</div><div>Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.</div><div><br></div><div>No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club.</div><div><br></div><div>Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!</div><div><br></div><div>Dirección: Ruta 6 km. 155. UF 22. Barrio San Roque, Comarcas de Luján.</div><div>Superficie de terreno: 2000 m2.</div><div>Superficie cubierta: 158 m2. aprox</div><div>Superficie semicubierta: 89 m2. Aprox.</div><div>Antigüedad: 2026.</div><div>Cant. de ambientes: 5 + lavadero.</div><div>Cantidad de Plantas: 1.</div><div>Estado de la unidad: A estrenar.</div><div>Orientación: Suroeste.</div><div>Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, pozos biodigestores, bomba extractora y presurizadora para el agua.</div><div>Alarma: No.</div><div>Cámaras: No.</div><div>Aire acondicionado: Preinstalacion de aire en todos los ambientes.</div><div>Calefacción: Radiadores. </div><div>Agua caliente: Caldera dual.</div><div>Pileta de natación: Si, revestida con simil venecitas. Bomba automática, borde atérmico y playa humeda.</div><div>Cochera: 2 cubiertas.</div><div>Parrilla: Si.</div><div>Pisos: Porcelanato.</div><div>Techo: Losa.</div><div>Cielorrasos: Durlock.</div><div>Aberturas: Si, de aluminio con DVH (Doble vidrio Hermético con mosquiteros color blanco)</div><div>Riego: No.</div><div>Cerco: Si.</div><div>Asfalto: mejorado.</div><div>Coordenadas: -34.542318, -59.049955</div><div>Monto de Expensas: $ 860.000 a agosto 2026. </div><div><br></div><div>Codigo de la propiedad: CV1316</div><div><br></div><div>Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.</div><div><br></div> <br><br>